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Una vez que el prestamista tenga toda la documentación necesaria, espere una verificación de crédito y un cálculo de su relación deuda-ingresos. Estos pasos ayudarán a determinar si califica para un préstamo del USDA y, si lo hace, la cantidad máxima que puede pedir prestada. Como prestatario potencial, deberá saber que usted y la propiedad que desea comprar son elegibles para un préstamo del USDA. Algunas de estas condiciones son exclusivas de los préstamos del USDA, pero la mayoría son estándares comunes de préstamos hipotecarios.
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- El USDA no requiere que los prestatarios tengan un puntaje de crédito FICO mínimo.
- Sin embargo, los prestamistas del USDA no otorgan hipotecas a nadie que se presente en sus oficinas.
- Los prestamistas revisarán su puntaje FICO y algunos tienen sus propios estándares de puntaje crediticio que debe cumplir para calificar para un préstamo garantizado o directo del USDA.
La tasa de interés para los préstamos 502, o directos, es del 3.50% para la mayoría de los prestatarios a partir de noviembre de 2018, pero podría bajar hasta el 1% con asistencia de pago. Muchos prestamistas convencionales cobran tarifas por un préstamo, pero pueden ser negociables. Y, aunque normalmente tendrá que pagar un seguro hipotecario sobre un préstamo convencional si no tiene un 20% de anticipo, puede solicitar dejar de pagar este costo mensual una vez que haya acumulado suficiente capital. Los préstamos del USDA están disponibles solo para prestatarios que vivirán en la casa para la que solicitan el préstamo.
Los préstamos hipotecarios del USDA suelen ser para compradores en áreas rurales que podrían no calificar para otros productos de préstamos tradicionales. Es posible que algunos compradores no estén familiarizados con este programa asistido por el gobierno, pero es excelente para aquellos que califican. Un préstamo del USDA generalmente tiene un pago inicial bajo, a veces incluso un pago inicial nulo, y puede ser más fácil calificar para ciertos tipos de compras. Los ingresos de su hogar deben ser menores que el umbral del USDA para el tipo de préstamo del USDA que busca; la propiedad debe estar en un área rural definida por el USDA; debe cumplir con las reglas de crédito y relación DTI del USDA. Las dos primeras reglas pueden sacarlo inmediatamente de la carrera por un préstamo del USDA. De lo contrario, comprar una casa con un préstamo del USDA puede ser menos difícil que los préstamos convencionales o de la FHA porque el USDA no requiere un pago inicial. Incluya con su solicitud un comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos federales sobre los ingresos de los últimos dos años y otra información de activos financieros.
Gracias, su mensaje ha sido enviado a la Oficina Ejecutiva de Vivienda y Desarrollo Económico.
La Ley de Vivienda de 1949 fue significativa y amplia en la creación de un nuevo rol federal, pero también fue fundamental para establecer la vivienda como un enfoque político central. La ley fue fundamental unporque.com para la creación de los programas de financiamiento modernos del USDA que hacen posible el sueño americano de ser propietarios de una vivienda para millones de estadounidenses rurales en todo el país.
A través del Programa del Fondo de Seguro de Vivienda Rural, establecido por la Ley de Vivienda y Desarrollo Urbano de 1965, las hipotecas del USDA pueden proporcionar un camino para la compra, reparación y más de viviendas rurales. Por primera vez en la historia de Estados Unidos, el gobierno federal estuvo a cargo de dar forma constructiva a las áreas urbanas y suburbanas de Estados Unidos. Estos cambios afectaron los programas de bienestar social, las relaciones raciales y las decisiones de desarrollo económico además de la vivienda.
El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos ofrece tres programas para ayudar a los propietarios potenciales a comprar o construir viviendas, y ayudar a los propietarios existentes a arreglar sus casas, en áreas rurales o suburbanas. Existe un programa de garantía de préstamos, un programa de préstamos directos y un programa que ofrece préstamos o subvenciones para la reparación de viviendas unifamiliares. UU. Garantiza el 90% del capital hipotecario del USDA como un estímulo para que los prestamistas privados pongan préstamos a disposición de los residentes rurales cuyos ingresos oscilan entre el 80% y el 115% del ingreso medio del condado. Las disposiciones de estos títulos fueron fuertemente influenciadas por las ciudades individuales y sus respectivas áreas suburbanas. La Ley de Vivienda también reconoció la escasez de viviendas fácilmente habitables que caracterizaba a gran parte de las zonas rurales de Estados Unidos.
Los prestatarios también deben ser ciudadanos o no ciudadanos elegibles, estar legalmente capacitados para tomar el préstamo y demostrar que están dispuestos y pueden reembolsarlo. También tienen que comprar o rehabilitar lasaromaterapias.com una propiedad nueva o existente que cumpla con los requisitos de elegibilidad. Hay algunos otros requisitos, así que asegúrese de consultar con su prestamista o con el propio USDA para averiguar si es elegible.