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¿Qué es un préstamo de servicio de vivienda rural de Usda?

23/02/2024

Elegibilidad de ingresos por préstamos hipotecarios de Usda

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Un préstamo de vivienda directo o garantizado puede ayudar a las personas con bajos ingresos a obtener un hogar decente, seguro y saludable en un área rural elegible. Debido a que los préstamos directos del USDA generalmente están dirigidos a prestatarios de muy bajos ingresos, los solicitantes deben demostrar al menos un historial crediticio adecuado. Sin embargo, tendrían que demostrar una situación financiera adecuada con fuentes de crédito no tradicionales, como pagos puntuales de servicios públicos. Además, la mayoría de los préstamos del USDA no son ofrecidos directamente por el USDA. En cambio, existen como hipotecas proporcionadas por prestamistas tradicionales como los bancos. Eso significa que el gobierno federal cubriría cierta parte de la hipoteca en caso de que el prestatario no pague.

¿Qué es un préstamo Usda?

Es por eso que los prestamistas se sienten cómodos al facilitar los requisitos para obtener un préstamo del USDA en lugar de una hipoteca tradicional. Si su casa se encuentra en un área elegible, vale la pena explorar un préstamo garantizado oracionasanjudas-tadeo.com por el USDA. El principal inconveniente es que los préstamos del USDA requieren un seguro hipotecario. Entonces, si puede hacer un pago inicial del 20%, es posible que prefiera un préstamo convencional sin pago de seguro hipotecario.

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Esto se debe a que las tasas hipotecarias del USDA se descuentan en comparación con otros préstamos de pago inicial bajo. Por lo general, las tasas del USDA solo se igualan con el préstamo de VA, que es exclusivamente para veteranos. Estos dos programas, USDA y VA, pueden ofrecer tasas de interés inferiores a las del mercado porque su garantía gubernamental protege a los prestamistas contra pérdidas. En comparación con otros programas de préstamos, las tasas hipotecarias del USDA se encuentran entre las más bajas disponibles.

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Requisitos de crédito para préstamos hipotecarios de la usda

Los préstamos directos se reembolsan a lo largo de 33 o 38 años para los solicitantes cuyos ingresos anuales ajustados no superen el 60 por ciento del ingreso medio del área, si es necesario para demostrar la capacidad de reembolso. La asistencia para el pago se otorga sobre préstamos directos para reducir la cuota a una «tasa de interés efectiva» tan baja como el uno por ciento, según el ingreso familiar ajustado. La asistencia de pago está sujeta a la recuperación por parte del gobierno cuando el cliente ya no reside en la vivienda. No se proporcionan fondos para la autorización de hipotecas diferidas ni préstamos para supuestos de hipotecas diferidas. Sin seguro hipotecario privado: los prestatarios de préstamos convencionales que no pueden cumplir con los requisitos de pago inicial del prestamista generalmente deben comprar un PMI caro.

Programa de préstamos garantizados para viviendas unifamiliares

  • Las familias deben carecer de una vivienda adecuada, pero poder afrontar los pagos de la hipoteca, incluidos los impuestos y el seguro.
  • Los servicios o terrenos que excedan los requeridos para una vivienda modesta no pueden ser financiados con fondos de la Sección 502.
  • Los préstamos para vivienda rural están diseñados para prestatarios en áreas rurales que tienen tanto ingresos como historial crediticio, pero carecen del pago inicial requerido para una hipoteca convencional.
  • Toda vivienda financiada con fondos de la Sección 502 debe ser decente, segura e higiénica después de la compra o terminación.

Un préstamo del USDA es una excelente opción para compradores con ingresos moderados o bajos. Le permite comprar una casa sin pago inicial y tasas hipotecarias bajas, dos enormes beneficios que solo ofrece otro programa de préstamos. Con los préstamos garantizados por el USDA, las primas del seguro hipotecario son solo una fracción de lo que normalmente pagaría. Las tasas de seguro hipotecario del USDA son más crmgratuito.net bajas que las de los préstamos convencionales o de la FHA. El USDA «garantiza» sus préstamos hipotecarios, lo que significa que ofrece protección a los prestamistas hipotecarios en caso de que los prestatarios del USDA incumplan. Con un préstamo del USDA, los compradores pueden financiar el 100 por ciento del precio de compra de una casa mientras obtienen acceso a tasas hipotecarias mejores que el promedio.

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La Sección 515 de la Ley de Vivienda de 1949 autoriza a RD a realizar préstamos directos para viviendas rurales de alquiler. El programa, que se originó con la Ley de Vivienda para Personas Mayores de 1962, ha producido más de 500,000 unidades de vivienda. Las ciudades y áreas de 10,000 personas o menos que están dentro de un SMSA pueden calificar para asistencia de RD si son de carácter rural. Las áreas de menos de 35,000 personas que estaban calificadas para recibir asistencia de RD antes de la publicación del censo decenal de 2010 continúan siendo elegibles para los servicios de RD hasta la publicación del censo decenal de 2020. El USDA mantiene un sitio web que permite a los visitantes determinar si una dirección en particular se encuentra dentro de un área rural elegible.