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Una guía para comprar y vender casas durante las vacaciones.
La división de Desarrollo Rural del USDA tiene la tarea de ayudar a los ciudadanos de las áreas rurales a obtener los préstamos hipotecarios que necesitan para comprar viviendas. Ofrecen muchos tipos diferentes de asistencia para préstamos a compradores de viviendas rurales, y también venden una gran cantidad de bienes raíces en ejecución hipotecaria al público por grandes descuentos. Si está interesado en viviendas superiores reparadoras o ofertas especiales de personal de mantenimiento, USDA Homes también ofrece descuentos adicionales en propiedades en mal estado. Los compradores que buscan propiedades en áreas rurales siempre deben investigar las casas del USDA, ya que a menudo ofrecen los precios más bajos disponibles en el área. HUD mantiene una base de datos de propiedades REO en su sitio web oficial: HUD Home Store. Otros sitios web ofrecen listados de ejecuciones hipotecarias y pueden presentar propiedades propiedad del gobierno, pero dichos sitios no están afiliados al departamento. El gobierno también puede emplear corredores de bienes raíces para listar REO a través de sus servicios locales de listado múltiple, o bases de datos MLS, que sirven como el recurso más utilizado para búsquedas de viviendas.
Las ejecuciones hipotecarias del gobierno son propiedades residenciales que han sido embargadas y puestas a la venta por una agencia gubernamental. En algunos casos, el dueño de una propiedad puede haber obtenido un préstamo hipotecario patrocinado por el gobierno para comprar bienes raíces. Varias agencias gubernamentales, como el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, la Autoridad Federal de Vivienda, el Departamento de Asuntos de Veteranos, ofrecen hipotecas a los ciudadanos a tarifas especiales. Sin embargo, cuando un propietario no paga su hipoteca, estas agencias tendrán que recuperar su propiedad y venderla para recuperar el dinero perdido en el préstamo impago. Las hipotecas de la Administración Federal de Vivienda, o FHA, están respaldadas por el gobierno. Si su oferta es aceptada por HUD, entonces debe obtener financiamiento o usar sus propias reservas de efectivo para comprar la casa.
- La división de Desarrollo Rural del USDA tiene la tarea de ayudar a los ciudadanos de las áreas rurales a obtener los préstamos hipotecarios que necesitan para comprar viviendas.
- Ofrecen muchos tipos diferentes de asistencia para préstamos a compradores de viviendas rurales, y también venden una gran cantidad de bienes raíces en ejecución hipotecaria al público por grandes descuentos.
- Otros sitios web ofrecen listados de ejecuciones hipotecarias y pueden presentar propiedades propiedad del gobierno, pero dichos sitios no están afiliados al departamento.
- Si está interesado en viviendas superiores reparadoras o ofertas especiales de personal de mantenimiento, USDA Homes también ofrece descuentos adicionales en propiedades en mal estado.
Cómo comprar ejecuciones hipotecarias del gobierno
El USDA concede la mayoría de sus préstamos y subvenciones no a las autoridades de vivienda ni al gobierno local, sino directamente a los consumidores. (Al igual que la FHA, el USDA también ha garantizado muchos préstamos bancarios en los últimos años). El USDA también tiene una red nacional de casi 500 oficinas locales que ofrecen financiamiento directo a los consumidores.
Aunque no necesita un profesional de bienes raíces para encontrar una propiedad del gobierno, debe usar un corredor de ventas o un agente de bienes raíces registrado en HUD para hacer una oferta. Puede acceder a propiedades rurales ejecutadas, incluidos ranchos y tierras de cultivo, propiedad de Rural Development and Farm Service Agency en USDA.gov. VA emplea una empresa de gestión de activos para mantener una lista de viviendas adquiridas por VA.
Cada año, HUD ayuda a cientos de miles de compradores de vivienda a obtener hipotecas a tasas especiales, según sus calificaciones para la asistencia del gobierno. Como prestamista hipotecario prominente, también tienen que lidiar con una gran cantidad de ejecuciones hipotecarias y, como resultado, las subastas de viviendas de HUD y las ventas de ejecuciones hipotecarias son bastante comunes. Las viviendas de HUD pueden tener hacerpinatas.info un tamaño de 1 a 4 unidades, por lo que pueden ser buenas oportunidades tanto para los compradores que buscan una residencia principal como para los inversores que buscan alquileres de varias unidades. No hay restricciones de compra y cualquier persona que tenga el dinero o el financiamiento puede comprar una vivienda de HUD. Son una de las ejecuciones hipotecarias gubernamentales más atractivas disponibles para la compra.
Esta estructura se ha reducido considerablemente de las casi 2,000 oficinas locales del condado hace 30 años, pero sigue siendo un factor importante para permitir que estos programas lleguen a los residentes rurales de bajos ingresos. Debería ser elegible para comprar una casa embargada con su propio préstamo del USDA siempre que la propiedad sea elegible por el USDA. Eche un vistazo a estas propiedades a la venta por parte del gobierno federal de EE. UU. Estas casas están a la venta para cualquier persona, pero aún se asociará con un corredor o agencia de bienes raíces para hacer una oferta y comprar la casa. Generalmente, el proceso de compra de ejecuciones hipotecarias del gobierno comienza con la búsqueda de listados de propiedades que desea comprar.
Una guía para defensores de la preservación de la vivienda rural: pagos anticipados, vencimientos de hipotecas y ejecuciones hipotecarias
Luego, querrá asegurar el financiamiento para la compra de una casa para saber cuánto podrá gastar. Una vez que se haya decidido por una propiedad y haya asegurado el financiamiento, puede ofertar por software mantenimiento la casa del gobierno siguiendo el proceso y procedimiento de las pautas de venta de casas de la agencia. Una de las fuentes más comunes de ejecuciones hipotecarias por parte del gobierno es HUD.
Si decide que le gustaría comprar una casa en ejecución hipotecaria del USDA, tendrá que asistir a bolsa-termica.com la venta de la casa. Se trata de una venta tipo subasta que se realiza en una fecha específica.