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Los programas federales de asistencia para el alquiler juegan un papel vital en todo tipo de comunidades, tanto urbanas, suburbanas como rurales, ayudando a 10 millones de personas en más de 5 millones de hogares de bajos ingresos a pagar una vivienda estable. Sin embargo, la gran mayoría de los inquilinos que lo necesitan en todo tipo de comunidades no reciben ninguna ayuda debido a limitaciones de fondos. Por cada hogar asistido en los Estados Unidos, hay aproximadamente tres hogares arrendatarios que pagan la mitad o más de sus ingresos por vivienda. software almacen Los préstamos de la Sección 502 se utilizan principalmente para ayudar a las personas u hogares de bajos ingresos a comprar viviendas en áreas rurales. Los fondos se pueden utilizar para construir, reparar, renovar o reubicar una casa, o para comprar y preparar sitios, incluido el suministro de agua y alcantarillado. Los solicitantes de préstamos pueden tener un ingreso de hasta el 115 por ciento del AMI. Las familias deben carecer de una vivienda adecuada, pero poder afrontar los pagos de la hipoteca, incluidos los impuestos y el seguro.
Los préstamos para viviendas rurales de alquiler de la Sección 515 son préstamos hipotecarios directos y competitivos que se otorgan para proporcionar viviendas de alquiler multifamiliares asequibles para familias de ingresos muy bajos, bajos y moderados; los ancianos; y personas con discapacidad. Los ingresos muy bajos se definen como por debajo del 50 por ciento del ingreso medio del área; los bajos ingresos representan entre el 50 y el 80 por ciento del AMI; y los ingresos moderados tienen un tope de $ 5,500 por encima del límite de ingresos bajos. Aunque los hogares asistidos se dividen aproximadamente entre áreas urbanas y no urbanas a nivel nacional, el panorama varía mucho entre los estados individuales. En estados muy rurales como Vermont, la mayoría de los hogares en cada programa federal de asistencia para el alquiler viven en comunidades rurales, que van desde el 56 por ciento de los hogares con cupones hasta el 97 por ciento de los hogares del USDA. Lo contrario es cierto en los estados más densamente poblados como Massachusetts y Maryland, donde los programas de asistencia de alquiler de HUD atienden predominantemente a hogares urbanos y los programas del USDA atienden a una porción significativa de hogares suburbanos. Los inquilinos más pobres enfrentan el mayor desafío para encontrar viviendas asequibles. Hay solo 46 unidades de vivienda adecuadas, asequibles y disponibles por cada 100 hogares arrendatarios de ingresos extremadamente bajos, aquellos con ingresos iguales o inferiores al 30 por ciento del ingreso medio del área o la línea de pobreza federal.
(Los inquilinos con graves cargas de costos pagan la mitad o más de sus ingresos para la vivienda y no reciben asistencia para el alquiler). La mitad de los hogares con asistencia federal vive en vecindarios urbanos, el 31 por ciento vive en vecindarios suburbanos y poco menos de una quinta oraciones-poderosass.com parte vive en áreas rurales. La distribución general de la asistencia federal para el alquiler a menudo está enmascarada, y puede parecer desproporcionada en relación con la necesidad, si los hogares asistidos en todos los programas de asistencia para el alquiler no se consideran juntos.
Préstamos y subvenciones para la reparación de viviendas unifamiliares (programa de la sección 504)
Los programas de HUD, que proporcionan aproximadamente el 95 por ciento de toda la asistencia federal para el alquiler, ayudan a 2,1 millones de hogares suburbanos y rurales a mantener un techo sobre sus cabezas. La Asistencia de Alquiler Rural del USDA alberga a los 277.000 hogares suburbanos y rurales restantes que reciben asistencia.
Programas
- Los programas federales de asistencia para el alquiler juegan un papel vital en todo tipo de comunidades, tanto urbanas, suburbanas como rurales, ayudando a 10 millones de personas en más de 5 millones de hogares de bajos ingresos a pagar una vivienda estable.
- La mitad de los hogares con asistencia federal vive en vecindarios urbanos, el 31 por ciento vive en vecindarios suburbanos y poco menos de una quinta parte vive en áreas rurales.
- (Los inquilinos con graves cargas de costos pagan la mitad o más de sus ingresos para la vivienda y no reciben asistencia para el alquiler).
- La distribución general de la asistencia federal para el alquiler a menudo está enmascarada, y puede parecer desproporcionada en relación con la necesidad, si los hogares asistidos en todos los programas de asistencia para el alquiler no se consideran juntos.
La mitad de los hogares que reciben asistencia federal para el alquiler viven en suburbios o áreas rurales. A pesar del nombre de la agencia, los programas de asistencia para el alquiler del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano no son exclusivos de los vecindarios urbanos: más de 2.1 millones de hogares suburbanos y rurales dependen de los programas de HUD para mantener un techo sobre sus cabezas. De manera similar, la Asistencia de Alquiler Rural del Departamento de Agricultura de EE. UU. Apoya a los inquilinos que viven en áreas rurales y no rurales, con casi el 30 por ciento de los hogares ubicados en áreas suburbanas y urbanas.
Si bien la asistencia federal para el alquiler ayuda a todo tipo de comunidades, los programas basados en proyectos desempeñan un papel más importante en las áreas rurales. El setenta por ciento de la asistencia federal para el alquiler en las comunidades rurales proviene de programas basados en proyectos como la Asistencia para el alquiler rural del USDA, la vivienda pública de HUD y los programas multifamiliares basados en proyectos de HUD.
Si bien esto ilustra la grave escasez de viviendas asequibles a nivel nacional, la situación sería aún más grave en ausencia de subsidios federales para el alquiler. En el mercado privado, solo hay 21 unidades de vivienda adecuadas, asequibles y disponibles por cada 100 hogares arrendatarios de ingresos extremadamente bajos. La asistencia federal para el alquiler juega un papel fundamental al hacer que más viviendas sean asequibles en todo tipo de comunidades. UU. Proporciona fondos para el desarrollo de viviendas asequibles en áreas rurales a través del Servicio de Vivienda Rural. UU. Viven en pueblos pequeños o áreas rurales, y alrededor de 3 de cada 10 hogares rurales enfrentan desafíos de asequibilidad de la vivienda. En 2013, el 41 por ciento de los propietarios de viviendas de muy bajos ingresos y el 48 por ciento de los inquilinos de muy bajos ingresos en las zonas rurales sufrieron una grave carga de costes.
Los programas del USDA que apoyan la vivienda rural son importantes porque las comunidades rurales luchan con el acceso al capital, la capacidad sin fines de lucro y el interés de los desarrolladores. Los programas de HUD también pueden prestar servicios en áreas rurales, pero no se centran específicamente en las comunidades rurales. Más de 2.4 millones de hogares que reciben asistencia federal para el alquiler, la mitad de todos los hogares asistidos, viven en comunidades suburbanas y rurales.
El programa de vales de elección de vivienda es la mayor fuente de asistencia para el alquiler en general y en áreas urbanas, suburbanas y rurales. Los hogares que reciben asistencia con cupones representan mesoterapiaymas.com aproximadamente el 30 por ciento de los beneficiarios de asistencia federal para el alquiler en las áreas rurales y la mitad de todos los beneficiarios en los vecindarios urbanos y suburbanos.