Saltar al contenido

Programas de vivienda para el desarrollo rural del Departamento de Agricultura de EE. UU.

22/02/2024

rural housing loan

¿Qué es un préstamo Usda?

La declaración de misión del programa de préstamos hipotecarios del USDA es «mejorar la economía y la calidad de vida en las zonas rurales de Estados Unidos». UU. Para ayudar a los solicitantes de ingresos bajos y muy bajos a obtener una vivienda decente, segura y sanitaria en áreas rurales elegibles. Las disposiciones de vivienda puestas en marcha por el programa hipotecario del USDA fomentaron la propiedad de vivienda rural al proporcionar asistencia de pago para aumentar la capacidad de pago del solicitante. La asistencia de pago proporcionada por los préstamos hipotecarios rurales del USDA es un tipo de subsidio que reduce el pago de la hipoteca por un período breve, y la cantidad de asistencia se determina por el ingreso familiar ajustado. El programa de préstamos hipotecarios del USDA está disponible para cualquier persona que cumpla con los requisitos de ingresos y crédito. Al ofrecer financiamiento al 100% sin pago inicial, ahora puede comprar una casa sin tener que ahorrar para un pago inicial considerable. La tarifa del seguro hipotecario del USDA Home Loan es de solo 0.35% mensual, casi la mitad de lo que se cobra en un préstamo convencional y una parte de lo que se cobra en los préstamos de la FHA.

Brinda a los hogares de ingresos bajos y moderados la oportunidad de comprar o construir viviendas modestas, decentes, seguras y sanitarias en áreas rurales elegibles. Estos dos programas de préstamos brindan financiamiento para la compra de viviendas, pero también pueden respaldar la rehabilitación de viviendas que califiquen.

Elija hasta 3 préstamos para comparar

rural housing loan

El solicitante no necesita un puntaje de crédito FICO alto, aunque muchos prestamistas quieren ver 620 o más. Se analizará la relación deuda-ingresos y los ingresos totales para garantizar mitologiagriega.org que se puedan pagar los pagos del préstamo. Y, si es mayor de 18 años, ciudadano estadounidense, nacional o extranjero calificado, ya ha cumplido con dos de los requisitos de calificación.

El ingreso familiar determina si los solicitantes califican para un préstamo directamente del Departamento de Desarrollo Rural del USDA o de una institución financiera participante. Comprar una casa ahora está al alcance de los residentes rurales gracias a los préstamos hipotecarios rurales del USDA.

Re76r12: Usda

rural housing loan

Los índices de reembolso que califican son del 29 por ciento para PITI al 41 por ciento para la deuda total. Además, los solicitantes no deben poder obtener crédito en ningún otro lugar, pero tener un historial crediticio aceptable. La respuesta a esta pregunta se remonta al New Deal, así como a los esfuerzos realizados en las décadas de 1930 y 1940. El objetivo del programa hipotecario del USDA es proporcionar un mejor nivel de vida y un camino hacia la propiedad de vivienda para los residentes rurales.

  • Brinda a los hogares de ingresos bajos y moderados la oportunidad de comprar o construir viviendas modestas, decentes, seguras y sanitarias en áreas rurales elegibles.
  • El ingreso familiar determina si los solicitantes califican para un préstamo directamente del Departamento de Desarrollo Rural del USDA o de una institución financiera participante.
  • Estos dos programas de préstamos brindan financiamiento para la compra de viviendas, pero también pueden respaldar la rehabilitación de viviendas que califiquen.
  • Comprar una casa ahora está al alcance de los residentes rurales gracias a los préstamos hipotecarios rurales del USDA.

Los estándares de calificación crediticia de los prestamistas se denominan superposiciones. El préstamo del USDA más popular es el préstamo garantizado para vivienda rural de la Sección 502. Al igual que los préstamos hipotecarios gloriaoracion.com de la FHA y VA, estos préstamos están respaldados por el gobierno a través de un plan de seguro hipotecario. Si alguna vez incumple, los prestamistas confían en el seguro del USDA para cubrir el 90 por ciento de sus pérdidas.

El Título V de la ley autorizaba a la Administración de Casas de Agricultores a otorgar hipotecas para la compra o reparación de viviendas unifamiliares rurales. Para calificar para este programa de beneficios, su propiedad debe estar ubicada en un área rural elegible. Los ingresos muy bajos se definen como por debajo del 50 por ciento del ingreso medio del área; los bajos ingresos representan entre el 50 y el 80 por ciento del AMI; los ingresos moderados están por debajo del 115 por ciento del AMI. Las familias deben carecer de una vivienda adecuada, pero deben poder afrontar los pagos de la vivienda, incluidos el capital, los intereses, los impuestos y el seguro.

El USDA no requiere que los prestatarios tengan un puntaje de crédito FICO mínimo. Sin embargo, los prestamistas del USDA no otorgan hipotecas a nadie que se presente en sus oficinas. Los prestamistas revisarán su puntaje FICO y algunos tienen sus propios estándares de puntaje crediticio que debe cumplir para calificar para un préstamo garantizado o directo del USDA.

Gracias, su mensaje ha sido enviado a la Oficina Ejecutiva de Vivienda y Desarrollo Económico.

rural housing loan

A principios del siglo XX, muy pocas casas rurales en los Estados Unidos tenían plomería o electricidad en el interior, y la pobreza estaba en su punto más alto. Esa definición es bastante amplia y puede incluir propiedades cerca de ciudades y suburbios.