Los cambios demográficos también han contribuido al estancamiento de las economías rurales. Las áreas rurales tienen un mayor mantenimiento de flota porcentaje de personas mayores y una tendencia a largo plazo de que los jóvenes se muden en busca de oportunidades.
Entonces, en lugar de poseer solo una propiedad en la ciudad, puede poseer dos o tres en el campo. En un mercado inmobiliario en auge, como el que estamos experimentando ahora mismo, la competencia por las propiedades de inversión es fuerte. Esto proporciona más espacio para investigar un trato y tomar decisiones inteligentes.
Aunque los costos de vivienda son muy bajos en gran parte de los Apalaches, los ingresos de las personas son tan bajos que tienen problemas para pagar el alquiler. El análisis de Stateline encontró que la mayoría de los lugares rurales han experimentado un aumento en los hogares con una carga de costos de vivienda severa. La carga de costos severa significa que los hogares están pagando más de la mitad de sus ingresos por su vivienda. Stateline muestra que una gran parte de los inquilinos rurales se enfrentan a graves cargas de costos de vivienda.
La gente me miraba raro cuando estaba quitando cosas en lugar de colocar letreros junto a nuestra carretera poco transitada. He visto algunas casas en áreas rurales que tienen una casa de «suegra» o un «piso de abuela», como las he visto llamar en la propiedad que alquilan, a menudo solo 1 dormitorio. Debido a que la mayoría de las propiedades rurales están fuera de la jurisdicción de la ciudad, existen menos regulaciones y leyes con respecto a la zonificación, los estándares arquitectónicos y las reglas de alquiler. También crea menos fricción cuando se trata de realizar renovaciones y adiciones a la propiedad. Teniendo en cuenta que la propiedad rural está, por definición, fuera de las áreas de alta demanda, tiende a poder obtener mucho más por su dinero. Esto te da la oportunidad de invertir en bienes raíces con mucha menos piel en el juego.
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Listado en alquiler
Vivía en una pequeña ciudad en las montañas del estado de Washington, y el mercado de alquiler es realmente feroz. FWIW, viví en un lugar que se parece un poco a lo que estás describiendo en un pueblo del sur de Nuevo México. Era un edificio de un piso con probablemente como 25 o 30 unidades distribuidas en algunas ramas diferentes. Como tal, no había ruido de los vecinos del piso de arriba, su vista era un patio, no tráfico, estaba tranquilo con caminatas cerca, etc. Lo encontré simplemente eligiendo pequeños pueblos en el área que me gustaba y buscando apartamentos allí.
- Si bien la asistencia federal para el alquiler ayuda a todo tipo de comunidades, los programas basados en proyectos desempeñan un papel más importante en las áreas rurales.
- Vivienda asequible en línea ha prestado servicios a inquilinos de bajos ingresos en los EE.
- El setenta por ciento de la asistencia federal para el alquiler en las comunidades rurales proviene de programas basados en proyectos como la Asistencia para el alquiler rural del USDA, la vivienda pública de HUD y los programas multifamiliares basados en proyectos de HUD.
- La asistencia de alquiler rural del USDA juega un papel especialmente importante en las áreas rurales, ya que brinda apoyo a casi una cuarta parte de los hogares asistidos.
- La mayoría de estos inquilinos con graves cargas de costos tienen ingresos bajos, y ganan menos del 80 por ciento del ingreso medio local.
La pérdida de población ha llevado al cierre de muchas empresas rurales y ha reducido las oportunidades económicas para los jóvenes residentes que permanecen. Las empresas mineras también han adoptado la minería a cielo abierto como una forma más eficiente de obtener carbón. La menor demanda de carbón y mecanización resultó en una fuerte caída en los trabajos de minería bien pagados en todo Appalachia.
Casas recientemente enumeradas a la venta en subdivisión rural
La RRHA ofrece un programa de certificación para administradores de viviendas rurales que buscan mantener un estatus de élite de reconocimiento dentro de la industria de administración de propiedades y propietarios. RRHA of Texas ofrece una selección completa de recursos de alquiler específicos del estado de Texas. Ofrecemos programas de formación educativa en línea, así como cursos presenciales relacionados con la industria de la vivienda.
Si bien la asistencia para la vivienda puede marcar una gran diferencia, el gobierno puede crear un ciclo más positivo al promulgar una algas-marinas.com política que recupere más inversión. «Creemos que la mejor manera de tener un mercado que funcione es la competencia», dice Lipsetz.
Casas rurales en venta y alquiler
(Los inquilinos con graves cargas de costos pagan la mitad o más de sus ingresos para la vivienda y no reciben asistencia para el alquiler). La mitad de los hogares con asistencia federal vive en vecindarios urbanos, el 31 por ciento vive en vecindarios suburbanos y poco menos de una quinta parte vive en áreas rurales. La distribución general de la asistencia federal para el alquiler a menudo está enmascarada, y puede parecer desproporcionada en relación con la necesidad, si los hogares asistidos en todos los programas de asistencia para el alquiler no se consideran juntos. Los inquilinos más pobres enfrentan el mayor desafío para encontrar viviendas asequibles. Hay solo 46 unidades de vivienda adecuadas, asequibles y disponibles por cada 100 hogares arrendatarios de ingresos extremadamente bajos, aquellos con ingresos iguales o inferiores al 30 por ciento del ingreso medio del área o la línea de pobreza federal. Si bien esto ilustra la grave escasez de viviendas asequibles a nivel nacional, la situación sería aún más grave en ausencia de subsidios federales para el alquiler. En el mercado privado, solo hay 21 unidades de vivienda adecuadas, asequibles y disponibles por cada 100 hogares arrendatarios de ingresos extremadamente bajos.
Actualmente estoy ubicado a 20 millas de una ciudad importante, entre áreas suburbanas y rurales. El Departamento hacerbafles.info de Agricultura de los Estados Unidos es el proveedor más conocido de viviendas rurales asequibles.