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La asistencia federal para el alquiler ofrece viviendas asequibles para personas vulnerables en todo tipo de comunidades

01/01/2021

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Vivienda asequible en línea ha prestado servicios a inquilinos de bajos ingresos en los EE. Proporcionamos datos actuales sobre más de 77,500 comunidades de apartamentos que contienen más de 6,229,000 apartamentos. Según las estadísticas de HAC, había 6,6 millones de unidades rurales de alquiler en el país en 2016; El 81,7 por ciento de esas unidades cuestan menos de $ 1,000 al mes. El porcentaje de inquilinos urbanos que enfrentan desafíos similares, 51,1, es solo un poco más alto. La ubicación de la asistencia federal para el alquiler se determinó en gran medida antes de 1995, lo que puede explicar por qué algunos tipos de comunidades están mejor atendidas que otras. De 1965 a 1995, la asistencia federal para el alquiler creció de menos de 600,000 unidades a más de 4.5 millones de unidades, alrededor del 90 por ciento de la oferta actual.

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La asistencia de alquiler rural del USDA juega un papel especialmente importante en las áreas rurales, ya que brinda apoyo a casi una cuarta parte de los hogares asistidos. La mayoría de estos inquilinos con graves cargas de costos tienen ingresos bajos, y ganan menos del 80 por ciento del ingreso medio local. Se estima que 10.7 millones de hogares de bajos ingresos pagaron más de la mitad de sus ingresos por vivienda en 2015 y no recibieron ninguna ayuda federal para el alquiler.

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  • En el mercado privado, solo hay 21 unidades de vivienda adecuadas, asequibles y disponibles por cada 100 hogares arrendatarios de ingresos extremadamente bajos.
  • Por cada hogar asistido en los Estados Unidos, hay aproximadamente tres hogares arrendatarios que pagan la mitad o más de sus ingresos por vivienda.
  • Sin embargo, la gran mayoría de los inquilinos que lo necesitan en todo tipo de comunidades no reciben ninguna ayuda debido a limitaciones de fondos.
  • La asistencia federal para el alquiler juega un papel fundamental al hacer que más viviendas sean asequibles en todo tipo de comunidades.
  • Los programas federales de asistencia para el alquiler juegan un papel vital en todo tipo de comunidades, tanto urbanas, suburbanas como rurales, ayudando a 10 millones de personas en más de 5 millones de hogares de bajos ingresos a pagar una vivienda estable.

Descripción general del mercado inmobiliario rural®

Las comunidades urbanas, suburbanas y rurales de todo el país enfrentan una grave escasez de viviendas asequibles. Sin embargo, la mayoría de los inquilinos no reciben ninguna asistencia para la vivienda, independientemente de su ubicación, principalmente debido a la falta de financiación. Por cada hogar asistido en los Estados Unidos, aproximadamente tres hogares arrendatarios pagan la mitad o más de sus ingresos por vivienda en áreas urbanas, suburbanas y rurales.

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Cinco de esos estados, Arizona, California, Florida, Nevada y Texas, contienen más de una quinta parte de todos los inquilinos con graves cargas de costos, pero solo alrededor del 10 por ciento de las unidades asistidas. Las comunidades rurales, tanto como las urbanas, enfrentan una crisis de vivienda asequible. Aunque los alquileres son más bajos que en las grandes ciudades, los ingresos también son considerablemente más bajos. Sin una nueva producción de viviendas asequibles en las zonas rurales, los inquilinos rurales de bajos ingresos seguirán luchando por encontrar un lugar donde puedan pagar el alquiler.

Más del 30 por ciento de los hogares que carecen de agua corriente fría y caliente se encuentran en comunidades rurales y de pueblos pequeños. Algunas de las deficiencias físicas provienen de la edad y la falta de mantenimiento, ya que el 35 por ciento de las unidades rurales ocupadas por inquilinos se construyeron antes de 1960. QUÉ TIPOS DE PROPIEDADES PODEMOS AYUDARLE A ENCONTRAR – Nuestro descdargarwasapgratis.me localizador de alquiler gratuito puede ayudarlo a localizar alquileres, apartamentos en alquiler, condominios, lofts, casas adosadas y casas en alquiler. Nuestro equipo de viviendas corporativas puede ayudar con viviendas temporales, incluidos apartamentos amueblados, casas ejecutivas, alquileres a corto plazo, alquileres vacacionales, estancias prolongadas y apartamentos corporativos.

Gran parte de las viviendas de alquiler asequibles subvencionadas en las comunidades rurales se ha desarrollado a través del programa de viviendas de alquiler rural de la Sección 515 del USDA. La Sección 515 proporciona a los propietarios de proyectos una hipoteca subsidiada que les obliga a alquilar apartamentos a tarifas asequibles para hogares de bajos ingresos. Estos programas apoyan y preservan viviendas de alquiler asequibles en comunidades rurales. El mayor desafío al que se enfrentan las viviendas rurales de alquiler es que las hipotecas multifamiliares del USDA de muchas propiedades están llegando a su madurez. Por ejemplo, el Consejo de Asistencia para la Vivienda calcula que más de 3,668 propiedades financiadas por el programa de la Sección 515 habrán madurado para el 2032.

Cuando esto sucede, la asistencia para el alquiler termina y los inquilinos enfrentan la carga de costos de alquileres más altos o el desplazamiento. Si esas presiones no son suficientes, una de las historias de éxito en viviendas rurales más grandes del país pronto podría llegar a su fin sin una nueva acción federal. La Sección 515, un programa del USDA creado en 1963, subsidia la creación de viviendas rurales de alquiler asequibles al otorgar préstamos para la construcción lasaromaterapias.com y apoyo continuo a los propietarios. El programa ha resultado en la construcción de 28,000 propiedades, por un total de medio millón de unidades en todo el país, principalmente en el Medio Oeste y el Sur. Es una columna vertebral del parque de viviendas rurales, pero las propiedades existentes dentro del programa están perdiendo cada vez más sus disposiciones de asequibilidad. Esta demanda de lugares de calidad y asequibles para vivir nunca ha sido más evidente.

El programa de vales de elección de vivienda es la mayor fuente de asistencia para el alquiler en general y en áreas urbanas, suburbanas y rurales. Los hogares que reciben asistencia con cupones representan aproximadamente el 30 por ciento de los beneficiarios de asistencia federal para el alquiler en las áreas rurales y la mitad de todos los beneficiarios en los vecindarios urbanos y suburbanos. Si bien la asistencia federal para el alquiler ayuda a todo tipo de comunidades, los programas basados ​​en proyectos desempeñan un papel más importante en las áreas rurales. El setenta por ciento de la asistencia federal para el alquiler en las comunidades rurales proviene de programas basados ​​en proyectos como la Asistencia para el alquiler rural del USDA, la vivienda pública de HUD y los programas multifamiliares basados ​​en proyectos de HUD.

Como resultado de las medidas de distanciamiento social, más personas buscan específicamente trasladarse a lugares donde estén menos expuestos a las multitudes. Ahora, la gente está buscando viviendas unifamiliares para alquilar en zonas rurales sobre un populoso edificio de apartamentos en una ciudad abarrotada. Para calificar para la asistencia federal para el alquiler, un hogar generalmente debe ganar menos del 80 por ciento del ingreso medio local. La gran mayoría, el 98 por ciento, de los inquilinos con graves cargas de costos tiene ingresos bajos. Debido a las limitaciones de los datos, no podemos excluir de este análisis a los aproximadamente 163.000 hogares de mayores ingresos con graves cargas de costes. Aunque las comunidades rurales reciben su parte proporcional de la asistencia en relación con la necesidad, los inquilinos rurales enfrentan desafíos únicos porque el parque de viviendas generalmente está en peores condiciones que en el resto del país.