Contenido
«Si podemos lograr el empoderamiento impulsado por la comunidad en Japón, podemos encontrar formas de adaptar esto a otros países», dijo Gebbia a Reuters. En estrecha colaboración con los propietarios de empresas locales, Airbnb se acercó al gobierno de Yoshino con una propuesta para construir el escaparate arquitectónico con la madera de cedro y ciprés de alta calidad de la ciudad. Recibieron una parcela de tierra a lo largo del río Yoshino, a pocos pasos del almacén de madera de la ciudad. Podrían haber revivido muy bien uno de los muchos edificios abandonados software construccion de Yoshino, pero Gebbia explica que querían hacer un punto más importante. La expectativa más ambiciosa del programa de Akiya Bank, y un factor determinante obvio de su éxito, se relaciona con la economía local. El enfoque del Banco Akiya surgió con una legislación promulgada por el gobierno central en 2014 que permite a los gobiernos locales recopilar y difundir información sobre casas vacías o abandonadas. Si bien el atractivo de un programa de Akiya Bank tan generalizado y razonablemente bien administrado es claro, su realidad sigue siendo mucho más compleja.
Millones de casas japonesas están abandonadas y los propietarios las están regalando
La población de Japón se está reduciendo, y los investigadores predicen la pérdida de unos 16 millones de ciudadanos en poco más de dos décadas. Sus residentes también tienden a envejecer, lo que significa que hay menos jóvenes que intentan apoderarse de propiedades, particularmente en áreas suburbanas o rurales. Muchas de las casas están en ruinas, producto de los métodos de construcción de mala calidad utilizados durante el boom inmobiliario de la posguerra en la década de 1960. Estas estructuras prefabricadas tienen una vida útil de solo 20 a 30 años, según The Guardian.
Algunos de ellos también están construidos en terrenos inclinados, lo que los hace estructuralmente poco sólidos. Yoshino Cedar House es un caso de prueba para Samara, un laboratorio de innovación de movilización comunitaria dentro de Airbnb.
Un sorprendente salto intelectual en el diseño de las casas japonesas tuvo lugar durante el siglo XIV, tan poderoso que resonó durante los siguientes 600 años. En la época en que las casas europeas se estaban llenando de baratijas exóticas, los sacerdotes zen barrían incluso los muebles de sus casas. Lo que quedaba era un espacio sencillo y flexible que se podía utilizar según las necesidades de la hora. La profesora de arquitectura de Columbia, Geeta Mehta, y la editora en jefe de la revista de arquitectura japonesa Confort, Kimie Tada, ofrecen una visión incomparable de las casas tradicionales en estilo japonés.
¿Cuánto cuesta una casa en Japón en dólares estadounidenses?
- La gente más joven, particularmente en las áreas urbanas, tiene opciones más flexibles.
- En Tokio (donde la población todavía crece aproximadamente un 0,8 por ciento al año), los precios de la propiedad y la tierra en algunas áreas están por las nubes, pero el campo despoblado es una historia diferente.
- Estos espacios eran poco comunes en Japón hace apenas cinco años, dice Azby Brown, director del Instituto de Diseño Futuro del Instituto de Tecnología de Kanazawa en Tokio.
- Para acomodarlos, las nuevas empresas miran más allá de la vivienda convencional.
Si planeas hacer de una akiya tu hogar, necesitará una actualización sustancial, especialmente si estás acostumbrado al estándar occidental de alojamiento. Hay subvenciones disponibles para renovar akiya en algunas prefecturas, pero aún tendrás que aportar una suma decente en efectivo. Desafortunadamente, estas condiciones nos excluyen a muchos de nosotros de la carrera por el esquema de propiedad de vivienda en el campo, pero no temas, hay otras formas de vivir como la realeza por muy poco en el campo japonés.
Casa Nomura: Jardín
En este libro magníficamente ilustrado, Mehta y Tada lo guiarán a través de 20 estilos por excelencia de la arquitectura tradicional japonesa, desde una exquisita Kyoto Machiya hasta una majestuosa mansión en Akita. Este pueblo está mucho más aislado que muchos otros, en una pequeña isla al sur de la cadena de islas de Okinawa, pero su paisaje es familiar para todos los japoneses. Los pequeños senderos de Taketomia están bordeados de muros de piedra seca y casas bajas cubiertas de tejas. Un paisaje típico de los pueblos de Okinawa, donde solo se puede viajar a pie o en carro conducido por búfalos. A través de su banco akiya y otros recursos, dice Matsuzaki, la pequeña ciudad también ofrece algunos de los apoyos financieros más generosos del país, y ahora más de 300 personas se instalan allí cada año.
Las casas tradicionales japonesas tienen una relación especial con la naturaleza. En casos extremos, la mejor parte del lote se entregó al jardín y sobró el diseño de la casa en el terreno. Se pueden apartar paredes enteras de shoji, creando una unidad íntima con el jardín. La madera es el material preferido para los edificios tradicionales japoneses. Los carpinteros japoneses han perfeccionado las técnicas para resaltar la belleza intrínseca de la madera. Los edificios de ladrillo, cuando se construyeron por primera vez en Ginza alrededor de 1870, permanecieron desocupados durante mucho tiempo, porque la gente prefería vivir en edificios de madera bien ventilados.
Lo primero es lo primero: ¿Quién puede comprar una propiedad en Japón?
La despoblación rural ha dejado ocho millones de casas vacías en Japón, pero al anteponer las casas a los empleos, el programa del Banco Akiya no está solucionando el problema. En el lado positivo, en ciertas áreas hay subsidios del gobierno disponibles para aquellos que planean renovar oracionesasanalejo.com y vivir en una casa anteriormente abandonada, ya que estos esfuerzos ayudan con la repoblación de la comunidad. Consulte con el gobierno local u organizaciones como Furusatokaiki para ver para qué subsidios es elegible y, con suerte, puede ahorrar una gran cantidad de efectivo.
Encontrar propiedades con grandes descuentos en el centro de Tokio es increíblemente raro, pero hay algunas áreas ligeramente fuera del centro, como Ota Ward, donde hay servicios de consulta de akiya. Arakawa Ward también parece tener servicios similares, aunque parece que se centran más en alquilar casas vacías que en venderlas. Aparentemente, Adachi Ward tiene la mayor cantidad de propiedades abandonadas en el área de Tokio, hacerbafles.info por lo que puede haber oportunidades para detectives de bienes raíces inteligentes allí también. Otra opción, especialmente si está comprando una propiedad abandonada, es pagar la propiedad con sus ahorros y obtener un préstamo para obras de mejoramiento del hogar. Este es un proceso mucho menos complicado que la hipoteca; si es necesario, incluso puede pasar por un banco en su país de origen para obtener este efectivo.