Por lo general, los préstamos no se pueden pagar por adelantado durante su plazo, que puede extenderse a 40 años. Los fondos del préstamo pueden usarse para construir viviendas nuevas, comprar viviendas nuevas o existentes, para rehabilitar viviendas existentes y preservar los desarrollos existentes de la Sección 515 del RD. Las viviendas construidas exclusivamente para ancianos o personas o familias con discapacidades pueden tener una ocupación restringida y pueden tomar la forma de hogares para grupos o congregaciones. Muchos desarrollos de la Sección 515 también están parcialmente financiados por el Programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos.
Ubicaciones de casas elegibles
En la mayoría de los aspectos, el programa de Vivienda para Trabajadores Agrícolas opera de manera idéntica al programa de la Sección 515. Primero, las viviendas para trabajadores agrícolas no están restringidas a áreas rurales y pueden construirse en cualquier lugar de los EE. En segundo lugar, debido a que la vivienda se construye con un préstamo amortizado a un interés del uno por ciento, no horoscoposdiarios.club hay necesidad de un subsidio de crédito por intereses. Todos los proyectos que no reciben asistencia para el alquiler cobran a los residentes el mismo alquiler por una unidad de tamaño y tipo similar, independientemente de los ingresos. La Asistencia de alquiler está disponible para hasta el 100 por ciento de los hogares en un proyecto patrocinado por una agencia pública o sin fines de lucro.
El programa no requiere informes de crédito, tasación de viviendas o inspecciones de propiedad, y acepta todos los puntajes de crédito sin importar cuán bajos sean. Además, los propietarios de viviendas que deben más de lo que valen sus viviendas también son elegibles para utilizar este programa de refinanciamiento. El USDA ofrece varios programas de préstamos hipotecarios oracionesalavirgenmaria.com que varían ligeramente en sus detalles de calificación. Es posible que califique para un préstamo de la Sección 502 del USDA, pero no para otro, por lo que vale la pena conocer los dos préstamos hipotecarios del USDA más populares. El asesoramiento y la asistencia técnica están disponibles en forma de asesoramiento financiero, supervisión e inspección de la construcción.
Préstamos para vivienda rural
- Si alguna vez incumple, los prestamistas confían en el seguro del USDA para cubrir el 90 por ciento de sus pérdidas.
- Debido a que estos préstamos a tasa fija a 30 años están respaldados por el gobierno, se alienta a los prestamistas a otorgar préstamos a prestatarios que de otro modo podrían rechazar.
- Los prestamistas participantes, como los bancos nacionales y locales, completan el procesamiento y la financiación de los préstamos garantizados por el USDA.
La asistencia de la Sección 8 basada en proyectos también está disponible en una pequeña cantidad de desarrollos de viviendas para trabajadores agrícolas. Las viviendas de la Sección 514/516 se pueden construir para una ocupación estacional o durante todo el año que no exceda los seis meses. Los préstamos de la Sección 538 se otorgan a las tasas de interés vigentes en el mercado local y no tienen subsidios de RD adjuntos. Pueden brindar servicios a hogares software transportes con hasta un 115% de la mediana del área y, como resultado, generalmente brindan servicios a hogares con ingresos más altos que el programa de la Sección 515. Sin embargo, muchos 538 desarrollos también reciben asistencia del programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos, lo que les permite atender a algunos hogares de bajos ingresos. Los préstamos de la Sección 538 no están subsidiados y no están restringidos con respecto al pago anticipado.
Por ejemplo, debe mostrar al menos dos años de empleo constante y un flujo constante de pagos de deuda a tiempo. Además, según el estado, los propietarios de viviendas existentes pueden no ser elegibles para participar en el programa de refinanciamiento Streamline del USDA. En 2012, el USDA lanzó su programa simplificado de préstamos de refinanciamiento de asistencia para acelerar todo el tiempo de procesamiento. Los refinanciamientos simplificados generalmente se completan tres semanas desde el momento en que se envía la solicitud.