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El programa ya no financia nueva producción y los fondos de conservación son inadecuados para abordar las propiedades que abandonan el programa a través de los vencimientos de las hipotecas. Cuando la mayoría de la gente piensa en invertir en propiedades de alquiler, les viene a la mente apartamentos en una ciudad o viviendas unifamiliares en los suburbios. Hay muchas otras oportunidades para la inversión inmobiliaria, incluidas las propiedades rurales.
- De manera similar, la mitad de los hogares con asistencia federal vive en vecindarios urbanos, el 31 por ciento vive en vecindarios suburbanos y poco menos de una quinta parte vive en áreas rurales.
- A nivel nacional, el 47 por ciento de todos los hogares de inquilinos con graves cargas de costos viven en vecindarios urbanos, el 36 por ciento vive en vecindarios suburbanos y el 17 por ciento vive en áreas rurales.
- Las áreas suburbanas están un poco desatendidas por la asistencia federal para el alquiler en relación con la proporción de inquilinos con graves cargas de costos que viven en vecindarios suburbanos.
Cuando se mira solo a los hogares que ganan menos de $ 20,000 al año, el porcentaje de hogares con una carga de costos es el mismo en las comunidades rurales y urbanas. El programa de la Sección 515 se utilizó principalmente para proporcionar hipotecas directas de bajo costo para que mantenimiento de flota los propietarios desarrollen viviendas de alquiler asequibles para los residentes rurales de bajos ingresos. El programa también se utilizó para la adquisición de terrenos y mejoras, incluida la instalación de la infraestructura necesaria, como sistemas de eliminación de desechos.
Casas Recientemente Listadas En Alquiler En Subdivisión Rural
Nuestros agentes de bienes raíces pueden ayudarlo a comprar o vender una casa, buscar listados de bienes raíces, condominios, terrenos, propiedades de inversión y casas en venta. Muchas zonas rurales quedaron rezagadas con respecto a las grandes ciudades costeras para recuperarse de la recesión. La mayoría de los lugares rurales tienen un parque de viviendas de alquiler limitado, con pocos apartamentos disponibles, y mucho menos asequibles. Las tasas de propiedad de vivienda son tradicionalmente más altas en las zonas rurales, incluso entre los hogares de bajos ingresos. En 2016, el 47% de los hogares de inquilinos rurales tenían una carga de costos, solo un poco menos que el 51% de los inquilinos urbanos que tenían una carga de costos de vivienda. El gobierno federal dice que un hogar tiene una carga de costos cuando paga más del 30% de sus ingresos por alquiler.
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Durante los próximos 25 años, cientos de miles de unidades de la Sección 515 podrían perderse si el gobierno no encuentra la manera de mantener a los propietarios en el programa. En muchas comunidades rurales, estas propiedades del USDA son las únicas viviendas asequibles de cualquier tipo en millas a la redonda. A menudo son las únicas viviendas que atienden a solofrases.org personas mayores y personas con discapacidades rurales de bajos ingresos. Y la disminución de la población en muchas zonas rurales de Estados Unidos significa menos comerciantes, trabajadores de la construcción y tiendas con los suministros necesarios para construir nuevas viviendas, lo que agrega más tiempo y dinero a cualquier solución basada en edificios.
Según los corredores de los Hamptons, la gente ya está buscando casas rurales para alquilar siguiendo ambas estrategias de alquiler. Los corredores dicen que han estado recibiendo llamadas de familias que quieren propiedades de alquiler de inmediato, algunas para aislarse por solo dos semanas, pero otras hasta por un año. Esto le indica como inversor inmobiliario que, independientemente de la estrategia de alquiler que prefiera, ambos pueden generar buenos ingresos y beneficios por alquiler elaspirador-escoba.com en 2020. ¡La gran demanda y la contracción del inventario presentan una gran oportunidad de inversión para los inversores inmobiliarios en 2020! La mayoría de las veces, invertir en una propiedad rural requiere que pague menos de la mitad del precio de la vivienda en una gran ciudad urbana. La combinación de precios de vivienda baratos y altos ingresos por alquiler significa que puede esperar obtener un buen retorno de la inversión al ser propietario de una propiedad de alquiler rural.
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Un nuevo análisis de Stateline muestra un panorama desolador de las renovadas cargas de alquiler que reducen los ingresos de los estadounidenses de clase media y trabajadora en las comunidades rurales. Otro beneficio de invertir en una propiedad rural es que puede ganar dinero alquilándola como alquiler tradicional a largo plazo o en sitios como Airbnb como alquiler a corto plazo.
Tradicionalmente, los miembros de las comunidades rurales han favorecido la propiedad de la vivienda sobre el alquiler. Pero lo que es más cierto en Estados Unidos, tanto en las zonas rurales como urbanas, es la persistente escasez de viviendas asequibles.