Estadísticas de vivienda
El problema del akiya empeora a medida que la población de Japón envejece y se reduce. Mientras tanto, muchos habitantes de las ciudades están dispuestos a heredar propiedades rurales casi sin valor de sus padres cuando mueran. A Rie Nakaya, una ama de casa de Tokio, le dejaron una casa en un terreno de 300 metros cuadrados a cientos de millas de distancia cuando su madre murió hace cinco años. La tierra es prácticamente imposible de vender, dice, y la casa tambaleante debe ser demolida. Los arquitectos ganadores del premio Pritzker Rafael Aranda, Carme Pigem y Ramon Vilalta estuvieron entre los primeros visitantes de la casa.
- El país se está reduciendo, con una tasa de crecimiento negativa que se espera que reduzca su población actual de alrededor de 127 millones a 88 millones para 2065.
- También es una sociedad que envejece, y en 20 años más de un tercio de sus habitantes tendrá 65 años o más.
- Algunos incluso ven este tipo de espacio social como una forma indirecta de revertir la baja tasa de natalidad del país.
- Dice que se trata tanto de reducir el costo de la vivienda como de adoptar una forma de vida más orientada a la comunidad.
Es un curso intensivo y durante más de una semana los equipos identifican espacios vacíos, examinan las necesidades locales y crean planes. Las escuelas de renovación ahora se han llevado a cabo en ciudades de Japón, creando nuevos espacios comerciales, hoteles, cafés y apartamentos en edificios que alguna vez estuvieron vacíos.
Sin embargo, los propietarios de akiya pagan más impuestos por parcelas de tierra vacías que por tener una propiedad vacía, según el experto en bienes raíces Toshihiko Yamamoto. Se espera que la población de Japón disminuya de 127 millones a aproximadamente 88 millones para 2065, según el Instituto Nacional de Población y Seguridad Social, lo que significa que incluso menos personas necesitarán casas. A medida que los jóvenes abandonan las zonas rurales para trabajar en la ciudad, el campo de Japón se ha convertido en un embrujo de casas «fantasmas» abandonadas, conocidas como «akiya». El valor imponible de una casa está controlado por su material de construcción. Se considera que las casas de madera tienen una vida útil de veinte años, y las de hormigón una vida útil de treinta años, y el precio de tasación se deprecia cada año al contrario de los mercados inmobiliarios de otras naciones. La mayoría de los agentes inmobiliarios también utilizan esta política de precios como una guía aproximada.
Es aquí donde se encuentran esas pintorescas casas de madera que bordean las calles irregulares y la mayoría de las geishas de cualquier otro lugar del país, además de algunas de las mejores casas de té y tiendas de té japonesas tradicionales. Para ver un ejemplo vivo de una forma de vida más antigua hacerbafles.info en Japón, visite Mihonoseki. Este pequeño pueblo está situado en el borde de la península de Shimane-hanto de la isla de Honshu. Dada su ubicación privilegiada frente al mar, no es de extrañar que sea conocida como ciudad portuaria o que la vocación de la ciudad siempre haya sido la pesca.
Las mejores casas de té en Kioto
El colectivo catalán asegura que quedó impresionado por “el paisaje de gran belleza y la extraordinaria amabilidad de su gente”. La determinación de Yoshino de «empujar desde su pasado hacia su futuro» es algo de lo que otros pueblos rurales agonizantes pueden aprender, explican. Ignorar los pueblos rurales da como resultado ciudades superpobladas, pobreza y una serie de otros males sociales. Agota los recursos y da como resultado una mayor degradación ambiental.
Pague algunos impuestos y algunas comisiones del agente, y el lugar es suyo. Una ley promulgada en 2015 permite a las autoridades designar propiedades como abandonadas y ordenar su destrucción si los propietarios no responden. Y, en cualquier caso, los subsidios y los impuestos a la propiedad diseñados para apuntalar la poderosa industria de la construcción significan que los constructores del país probablemente seguirán arrojando millones de casas desechables en los próximos años. El precio de la tierra en la que se asientan las casas se disparó durante los buenos tiempos de Japón, pero en la economía plácida y envejecida de hoy, mucha tierra casi no tiene valor, dice Akio Yamanome, profesor de la Universidad de Waseda. Los precios de la tierra y la vivienda alcanzaron su punto máximo a principios de la década de 1990 antes de que cayera el mercado. En Tokio (donde la población todavía crece aproximadamente un 0,8 por ciento al año), los precios de la propiedad y la tierra en algunas áreas están por las nubes, pero el campo despoblado es una historia diferente.
Aunque todavía hay algunas casas de madera con casi 100 años de antigüedad con techos de paja y edificios de hormigón que superan ampliamente el precio de depreciación de 30 años, los impuestos se basan en el método anterior. Si no está casado, no tiene hijos, ya no es lo suficientemente joven o no está seguro de querer seguir viviendo en su nueva casa rural durante varias décadas, comprar una akiya podría ser una mejor alternativa. Se estima que hay 10 millones de hogares abandonados en Japón, muchos en el campo. No todos están a la venta, pero entre los que sí lo están, hay propiedades que se pueden convertir en algo hermoso con esfuerzos de renovación. Akiya a menudo se vende por tan solo unos pocos millones de yenes y es una alternativa sin problemas a los esquemas de vivienda gratuita popularizados por los medios de comunicación.
En su campo, llamado inaka, hay hermosos campos extensos, altas montañas de piedra, ríos, arroyos y vida silvestre. Aunque muchos turistas visitan las áreas metropolitanas, hay mucho que ver, hacer y experimentar en las zonas rurales de Japón; de hecho, algunas de las mejores perspectivas de un país se obtienen al salir de la ciudad y entrar al campo. Como solo hay un puñado de ciudades más grandes en Japón, el campo nunca está demasiado software almacen lejos de la ciudad; simplemente no espere que haya tantos angloparlantes para ayudar a traducir. Tokuda dice que vio un mayor potencial para este tipo de reutilización de edificios y quería enseñar a otros a probarlo por sí mismos. En 2011 lanzó lo que él llama una Escuela de Renovación en la que los estudiantes, arquitectos, diseñadores y empresarios, en su mayoría, desarrollan planes de negocios para reutilizar el espacio vacío.
Camine por la histórica calle de piedra azul Aoishidatami y admire las auténticas casas tradicionales japonesas. Esta ciudad perfectamente pintoresca se enorgullece de su santuario Miho-jinja del siglo VIII y el santuario principal de todos los dioses Ebisu en Japón, el santuario Miho. Pase un día más aquí para explorar las cuevas y ensenadas a lo largo de la costa de Miho-no-kitaura y sumérjase en la naturaleza. Para algunos, la mención de Japón les recuerda las calles ruidosas, las luces intermitentes, la moda peculiar y las multitudes de personas en Tokio, pero también hay un lado mucho más suave de Japón.
Japón con niños
A diferencia de otros países, las casas japonesas se deprecian gradualmente con el tiempo, quedando completamente sin valor en 20 o 30 años. Cuando alguien se muda de una casa o muere, la casa, a diferencia del terreno en el que se asienta, no tiene valor de reventa huertasencasas.com y normalmente se demuele. Los precios en una base de datos de Akiya en particular no superan un máximo de 30 millones de yenes [$ 264,754], mientras que muchas propiedades se enumeran en «transferencia gratuita» por la suma de literalmente cero dólares.