Desarrollo Rural
No hay nada extraordinario en las viviendas de HUD aparte del hecho de que la hipoteca utilizada para comprarlas estaba asegurada por la FHA. Sin embargo, lo que sí importa es que el precio de la vivienda se ajuste a las pautas para calificar para el programa de seguro de la FHA y que el prestamista que utilice esté aprobado para ofrecer préstamos asegurados por la FHA. En caso de que decida optar por un préstamo de la FHA, le complacerá saber que existen varios programas o subvenciones para compradores de vivienda que pueden ayudarlo a asumir parte de la carga de financiar su vivienda de HUD. HUD tiene subvenciones disponibles que varían según el estado; una visita rápida al sitio web de la agencia proporcionará más información. También puede consultar con las autoridades de vivienda de su estado o condado para ver si hay alguna ayuda disponible en términos de programas de asistencia al comprador.
- Puede acceder a propiedades rurales ejecutadas, incluidos ranchos y tierras de cultivo, propiedad de Rural Development and Farm Service Agency en USDA.gov.
- Aunque no necesita un profesional de bienes raíces para encontrar una propiedad del gobierno, debe usar un corredor de ventas o un agente de bienes raíces registrado en HUD para hacer una oferta.
- El gobierno también puede emplear corredores de bienes raíces para listar REO a través de sus servicios locales de listado múltiple, o bases de datos MLS, que sirven como el recurso más utilizado para búsquedas de viviendas.
- VA emplea una empresa de gestión de activos para mantener una lista de viviendas adquiridas por VA.
- (Al igual que la FHA, el USDA también ha garantizado muchos préstamos bancarios en los últimos años).
Incluso si no trabaja en una de las profesiones ya mencionadas, aún puede comprar viviendas de HUD en Winston Salem a excelentes precios. Actualmente hay 68 viviendas de HUD en Winston Salem y el condado de Forsyth que están disponibles para su compra. Mucha gente asume que estos lugares están en pésimas condiciones, pero eso no siempre es cierto.
Las viviendas limitadas de HUD en Winston Salem están disponibles y cuando salen a la venta es solo por 5-7 días, por lo que debe estar listo para actuar rápidamente. Mucha gente no conoce el programa The Good Neighbor Next Door para hogares de Winston Salem HUD, así que si está interesado, comuníquese con nosotros.
Por lo general, ocurren en persona, pero a veces también se realizan en línea. Si asiste a una subasta en vivo, también estará allí con otros compradores potenciales que deseen ofertar por la casa. Generalmente, en el caso de viviendas ejecutadas por el USDA, el mejor postor gana la licitación. Cuando asista a una venta, debe planificar el pago de la vivienda según las instrucciones si fuera a ganar la licitación.
Acerca de los listados de casas en ejecución hipotecaria
Las ofertas se pueden enviar a través del Agente de listado oficial, pero en algunos casos, no se incluye ningún agente y las ofertas se pueden enviar directamente al propietario del banco. El propietario de esta propiedad hechizosdemagia.org no ha realizado al menos un pago y ahora se lo considera moroso. No se publica ningún precio de venta en Pre-Ejecuciones Hipotecarias porque estas propiedades aún no están listadas formalmente en el mercado para la venta.
Comprar una ejecución hipotecaria
Para evitar una ejecución hipotecaria total, el propietario puede estar dispuesto a vender esta casa a un precio atractivo. No se publica ningún precio de venta en Pre ejecuciones hipotecarias porque estas propiedades aún no están listadas formalmente en el mercado para la venta. Utilice esta cantidad, junto con los precios de venta locales comparables para establecer una oferta razonable en esta casa. La propiedad fue embargada y embargada por un prestamista cuando el propietario no hizo los pagos. Dado que los bancos no están en el negocio para ser propietarios de viviendas, por lo general están interesados en vender viviendas ejecutadas rápidamente a precios atractivos y bajos. Se publica un precio de lista, pero se pueden presentar ofertas razonables para su consideración.
La oficina regional del USDA que maneja la venta podrá decirle la cantidad de dinero que necesita traer en forma de cheque de caja o giro postal para obtener la oferta, ya que es un porcentaje del precio de compra de la casa. Las propiedades del USDA son perfectas para compradores de ejecuciones hipotecarias interesados en vivir o cambiar de casa en comunidades rurales. Las viviendas del USDA son particularmente ideales para familias de ingresos bajos a moderados, exactamente las personas que el USDA aprueba para préstamos en su plan de desarrollo rural. Los compradores de ejecuciones hipotecarias del USDA también pueden solicitar préstamos del USDA que ofrecen términos y tasas de interés favorables a los prestatarios. Las casas de VA generalmente se venderán al público con un descuento del 30 al 50 por ciento de su valor de mercado. Tenga en cuenta que una vivienda de VA puede estar en mejores condiciones que otras propiedades en ejecución hipotecaria. Esto se debe a que VA participa activamente en la preparación de sus propiedades embargadas para la venta.
Debido a que HUD no proporciona financiamiento directamente, si tiene todo el efectivo necesario para comprar una propiedad, entonces su situación crediticia no influye en su capacidad para comprarla. Sin embargo, si desea o necesita financiar la compra, tendrá que encontrar un prestamista aprobado que esté dispuesto a trabajar con su mal crédito.
Incluso los no veteranos pueden ser elegibles para préstamos VA, como el Programa de Financiamiento VA Vendee, al comprar una ejecución hipotecaria VA. Esta propiedad oracionesasantarita.com está en default inicial, también conocida como Pre-Foreclosure. El propietario de esta propiedad no ha realizado al menos un pago y ahora se considera moroso.