Según mi experiencia, la mayoría de las casas rurales no se anuncian en los clasificados de alquiler, y si los propietarios consideraran alquilar, la única forma en que nos enteramos de ellos es conociendo a un miembro de la familia o simplemente de boca en boca. No solo nos especializamos en la compra y venta de propiedades en el campo, también vivimos el estilo de vida nosotros mismos. Nuestro equipo ha llevado a las personas a la propiedad rural de sus sueños durante un par de décadas, por lo que sabemos las preguntas exactas que debe hacer y las rutas que debe tomar para que su experiencia sea lo más libre de estrés y exitosa posible. Al final del día, no habrá sorpresas ni obstáculos, solo la promesa de un estilo de vida rural pacífico esperándolo. Este alquiler de 2 habitaciones se encuentra en el vecindario East Winston de Winston-Salem. El alquiler es un 47% inferior al promedio de los alquileres de otros 2 dormitorios en el área.
descripción de propiedad
Más de 2.4 millones de hogares que reciben asistencia federal para el alquiler, la mitad de todos los hogares asistidos, viven en comunidades suburbanas y rurales. Los programas de HUD, que proporcionan aproximadamente el 95 por ciento de toda la asistencia federal para el alquiler, ayudan a 2,1 millones de hogares suburbanos y rurales a mantener un techo sobre sus cabezas. La Asistencia de Alquiler Rural del USDA alberga a los 277.000 hogares suburbanos y rurales restantes que reciben asistencia. A nivel nacional, el 46 por ciento de todas las unidades de LIHTC se encuentran en vecindarios urbanos, el 39 por ciento en vecindarios suburbanos y el 15 por ciento en áreas rurales. La ley federal limita los alquileres en unidades LIHTC a un nivel que una familia que gana el 60 por ciento del ingreso medio local puede pagar sin pagar más del 30 por ciento de sus ingresos por alquiler y servicios públicos. Las comunidades urbanas, suburbanas y rurales de todo el país enfrentan una grave escasez de viviendas asequibles.
- El programa ha resultado en la construcción de 28,000 propiedades, por un total de medio millón de unidades en todo el país, principalmente en el Medio Oeste y el Sur.
- Si esas presiones no son suficientes, una de las historias de éxito en viviendas rurales más grandes del país pronto podría llegar a su fin sin una nueva acción federal.
- De 1965 a 1995, la asistencia federal para el alquiler creció de menos de 600,000 unidades a más de 4.5 millones de unidades, alrededor del 90 por ciento de la oferta actual.
- Cinco de esos estados, Arizona, California, Florida, Nevada y Texas, contienen más de una quinta parte de todos los inquilinos con graves cargas de costos, pero solo alrededor del 10 por ciento de las unidades asistidas.
- La Sección 515, un programa del USDA creado en 1963, subsidia la creación de viviendas rurales de alquiler asequibles al otorgar préstamos para la construcción y apoyo continuo a los propietarios.
En el mercado privado, solo hay 21 unidades de vivienda adecuadas, asequibles y disponibles por cada 100 hogares arrendatarios de ingresos extremadamente bajos. La asistencia federal para el alquiler juega un papel fundamental al hacer que más viviendas sean asequibles en todo tipo de comunidades. Los programas federales de asistencia para el alquiler juegan un papel vital en todo tipo de comunidades, tanto urbanas, suburbanas como rurales, ayudando a 10 millones de personas en más de 5 millones de hogares de bajos ingresos a pagar una vivienda estable. Sin embargo, la gran mayoría de los inquilinos que lo necesitan en todo tipo de comunidades no reciben ninguna ayuda debido a limitaciones de fondos. Por cada hogar asistido en los Estados Unidos, hay aproximadamente tres hogares arrendatarios que pagan la mitad o más de sus ingresos por vivienda.
Aunque los hogares asistidos se dividen aproximadamente entre áreas urbanas y no urbanas a nivel nacional, el panorama varía mucho entre los estados individuales. En estados muy rurales como Vermont, la mayoría de los hogares en cada programa federal de asistencia para el alquiler viven en comunidades rurales, que van desde el 56 por ciento de los hogares con cupones hasta el 97 por ciento de los hogares del USDA. Aunque existe una gran necesidad insatisfecha de asistencia para el alquiler en todas las comunidades, las propiedades y los hogares que reciben asistencia existente se distribuyen proporcionalmente según la necesidad y la ubicación. A nivel nacional, el 47 por ciento de todos los hogares de inquilinos con graves cargas de costos viven en vecindarios urbanos, el 36 por ciento vive en vecindarios suburbanos y el 17 por ciento vive en áreas rurales. De manera similar, la mitad de los hogares con asistencia federal vive en vecindarios urbanos, el 31 por ciento vive en vecindarios suburbanos y poco menos de una quinta parte vive en áreas rurales. Las áreas suburbanas están un poco desatendidas por la asistencia federal para el alquiler en relación con la proporción de inquilinos con graves cargas de costos que viven en vecindarios suburbanos.
¿Qué son las propiedades rurales?
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Sin embargo, la mayoría de los inquilinos no reciben ninguna asistencia para la vivienda, independientemente de su ubicación, principalmente debido a la falta de financiación. Por cada hogar asistido en los Estados Unidos, aproximadamente tres hogares arrendatarios pagan la mitad o más de sus ingresos por vivienda en áreas urbanas, suburbanas y rurales. La mitad de los hogares que reciben asistencia federal para el alquiler viven en suburbios o áreas rurales. De manera similar, la Asistencia de Alquiler Rural del Departamento de Agricultura de EE. UU. Apoya a los inquilinos que viven en áreas rurales y no rurales, con casi el 30 por ciento de los hogares ubicados en áreas suburbanas y urbanas.
Si es así, esos tipos conocen a todo el mundo y pueden ponerte en contacto con alguien que sea dueño de una pequeña casa de alquiler en el campo. Solo necesita alquilar una casa pequeña o incluso una casa móvil (siempre que no esté en el país de los tornados). Busque en sitios de venta de viviendas como Zillow.com o Realtor.com; también muestran casas en alquiler.
Este alquiler se encuentra en el vecindario Woodberry Forest de Winston-Salem. Las comodidades del apartamento son agua de pago, lavavajillas y lavadora / secadora. Este alquiler tiene un precio un poco superior al alquiler medio appflix.info de otros similares en el área, mientras que su precio es del 19% por debajo de los apartamentos similares de Winston-Salem. Comparando este alquiler de 3 habitaciones con otros similares en Rural Hall, parece un buen precio.
Nuestro nuevo análisis utiliza definiciones geográficas desarrolladas por el Housing Assistance Council, basadas en la densidad de viviendas locales y los patrones de desplazamiento. Esta metodología proporciona más detalles que otras medidas, como las software transportes áreas metropolitanas y micropolitanas de la Oficina de Gestión y Presupuesto. Me pondría en contacto con un agente inmobiliario que también se encarga de los alquileres. Puede conectarse con alguien en Lenoir City o Maryville y ver qué encuentra.
Casas recientemente enumeradas a la venta en subdivisión rural
(Los inquilinos con graves cargas de costos pagan la mitad o más de sus ingresos para la vivienda y no reciben asistencia para el alquiler). La mitad de los hogares con asistencia federal vive en vecindarios urbanos, el 31 por ciento vive en vecindarios suburbanos y poco menos de una quinta parte vive en áreas rurales. reflejando de cerca la ubicación de los inquilinos con graves cargas de costos. La distribución general de la asistencia federal para el alquiler a menudo está enmascarada, y puede parecer desproporcionada en relación con la necesidad, si los hogares asistidos en todos oracionesasanmiguelarcangel.com los programas de asistencia para el alquiler no se consideran juntos. Los inquilinos más pobres enfrentan el mayor desafío para encontrar viviendas asequibles. Hay solo 46 unidades de vivienda adecuadas, asequibles y disponibles por cada 100 hogares arrendatarios de ingresos extremadamente bajos, aquellos con ingresos iguales o inferiores al 30 por ciento del ingreso medio del área o la línea de pobreza federal. Si bien esto ilustra la grave escasez de viviendas asequibles a nivel nacional, la situación sería aún más grave en ausencia de subsidios federales para el alquiler.