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El costo es alto, por lo que a veces este tipo de calentador solo se instala en áreas limitadas como la sala de estar o el «vestuario de ropa». Las alfombras eléctricas se han vuelto populares en los últimos años. La calefacción de espacios en lugar de la calefacción central es normal en los hogares japoneses.
Lotes vacíos cerca de mí
Esto fue antes de que el vidrio comenzara a usarse para puertas correderas. Rōka y el exterior de la casa están divididos por paredes o tablas de madera portátiles que se utilizan para sellar la casa por la noche. Los techos extendidos protegen al rōka de mojarse cuando llueve, excepto durante la temporada de tifones, donde la casa se sella por completo. Los techos de las casas tradicionales en Japón están hechos de madera y arcilla, con tejas o áreas con techo de paja en la parte superior.
En 2015, el gobierno aprobó una ley diseñada para sancionar a quienes dejan las casas vacías, en un intento por alentarlos a demoler o renovar sus propiedades. Sin embargo, los propietarios de akiya pagan más impuestos por parcelas de tierra vacías que por tener una propiedad vacía, según el experto en bienes raíces Toshihiko Yamamoto. Tokyo Llama comenzó su búsqueda utilizando un banco akiya, un programa del gobierno para hacer coincidir propiedades vacantes con inquilinos. Si bien este programa tiene ciertos beneficios, el YouTuber no pudo encontrar una propiedad que se adaptara a él y a su familia. Sin embargo, eventualmente dependió del boca a boca, confiando en amigos y conocidos para correr la voz de que estaba en el mercado. Su familia finalmente adquirió una casa de las autoridades fiscales locales. Los japoneses más jóvenes cargados con la antigua hacienda de mamá y papá pueden estar ansiosos por separarse de ella, solo para evitar los impuestos a la propiedad y la molestia del mantenimiento.
Obtener una hipoteca en Japón
Necesitarán amplias renovaciones, cuyo precio deberá tener en cuenta. Así que prepárate para trabajar mucho tú mismo (¡perfecto si eres un fanático del bricolaje!) O para comprar la propiedad principalmente para el terreno y construir una nueva casa en él. También vale la pena señalar que estas no son transacciones regulares, por lo que existe la posibilidad de que tenga que lidiar con deshacerse de los muebles u otras cosas que el propietario anterior haya dejado atrás, lo que puede llevar mucho tiempo. Las casas que han quedado abandonadas se conocen como akiya o 空 き 家 en japonés. En 2013, poco más de 8 millones de 60,6 millones de hogares en Japón se consideraron akiya o vacantes, lo que hace que sea una de cada siete casas abandonadas. Eso es mucho, pero actualmente, la estimación de akiya en Japón ha superado los 10 millones. Alquilado a un precio muy bajo con la opción de convertirse en propietario después de cierto tiempo describe los esquemas de vivienda gratuita con mayor precisión.
Los apartamentos a menudo se alquilan sin equipos de calefacción o refrigeración, pero con conductos vacíos, lo que permite la instalación de bombas de calor. Los ocupantes compran electrodomésticos y se los llevan cuando se mudan. Muchas casas incluyen al menos una habitación de estilo japonés tradicional, o washitsu. Cuenta con piso de tatami, shoji en lugar de cortinas que cubren la ventana, fusuma que la separa de las otras habitaciones, un oshiire con dos niveles y un techo de madera. Puede estar sin amueblar y funcionar como una sala familiar durante el día y un dormitorio por la noche.
Los interiores suelen tener paneles de yeso, pintados o con un revestimiento de pared. La teja es un material de techo común; puede ser arcilla cocida u hormigón. Es común, un tipo de calentador radiante debajo del piso, donde los fluidos calientes circulan para proporcionar calor. La calefacción por suelo radiante se encuentra en casas o condominios en las partes más cálidas de Japón, pero no en apartamentos.
La misma encuesta encontró que las viviendas unifamiliares representaron el 64,3% de descuento en todas las viviendas en Japón, y la proporción cayó en las áreas urbanas. En los laoracionasanjose.com 23 distritos de Tokio, por ejemplo, las estructuras de unidades múltiples, como los edificios de apartamentos, representaron el 62,5% de todas las viviendas en esos distritos.
¿Busca un nuevo hogar en Japón?
Una casa tradicional japonesa no tiene un uso designado para cada habitación, aparte del área de entrada (genkan, 玄関), la cocina, el baño y el inodoro. Cualquier habitación puede ser una sala de estar, un comedor, un estudio o un dormitorio. Esto es posible porque todos los muebles necesarios son portátiles y se almacenan en oshiire, una pequeña sección de la casa que se utiliza para almacenamiento. losmejoresdrones.net Es importante señalar que en Japón, la sala de estar se expresa como ima, «espacio» habitable. Esto se debe a que el tamaño de una habitación se puede cambiar modificando la división. Las casas tradicionales grandes a menudo tienen solo una ima (sala de estar / espacio) debajo del techo, mientras que la cocina, el baño y el inodoro se adjuntan a los lados de la casa como extensiones.
- Millones de viviendas vacías se encuentran repartidas por todo Japón, pero el 10 por ciento de todos los akiya se encuentran en las prefecturas rurales de Kagoshima, Kochi y Wakayama.
- Sin embargo, como los sitios de subastas de ejecuciones hipotecarias a menudo brindan una dirección general e incluyen fotografías de la propiedad, con un poco de investigación, es posible que al menos pueda ver el exterior y tener una idea del área circundante.
- Un caso es unas horas al norte de Tokio en la prefectura de Miyagi.
- Una akiya se puede cotizar a solo ¥ 35,000 (USD $ 350) por mes, los inquilinos deben vivir fielmente en la casa, y luego la tierra y la casa se transferirán a los inquilinos después de 20 años aproximadamente.
- A continuación, muchas de estas casas disponibles no se pueden comprar al principio, sino que se alquilan.
Muchos washitsu tienen puertas corredizas de vidrio que se abren a una terraza o balcón. Algo similar a las oficinas modernas, las particiones dentro de las casas japonesas tradicionales se crean mediante una variedad de paneles móviles. Uno de los tipos más comunes es el fusuma, puertas correderas de madera y papel, que son portátiles y fáciles de quitar. Fusuma sella cada partición de arriba a abajo para que pueda crear una mini habitación dentro de la casa. En el borde de una casa hay rōka, pasajes con piso de madera, que son similares a los pasillos. Rōka e ima están divididas por shōji, puertas corredizas y portátiles que también están hechas de papel y madera. A diferencia del fusuma, el papel que se usa para el shōji es muy delgado, por lo que la luz exterior puede atravesar la casa.
Cosas que absolutamente extrañarás después de dejar Japón
Lo que se conoce como bancos akiya es donde encontrará listados de estas propiedades, porque los corredores de bienes raíces tradicionales no los tocarán; el retorno de su tiempo simplemente no vale la pena. Las prefecturas también tienen sus propias bases de datos en línea de akiya. Al desplazarse por las distintas opciones, pronto quedará claro que, en general, las casas en el rango de «propiedad barata» serán a menudo bastante antiguas.