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Casas abandonadas Japón

04/12/2020

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Sin embargo, el arreglo limitaba mi uso de la casa solo los fines de semana. Como usted, he soñado con ser dueño de una propiedad así, aunque mi presupuesto me limita a un emprendedor. He pasado horas de trabajo remunerado estudiando detenidamente propiedades en línea.

La epidemia de viviendas abandonadas en Japón en cifras

Por ejemplo, en Shichikashuku, el alquiler de una de las viviendas unifamiliares proporcionadas por el municipio es de 35.000 yenes al mes. Si permanece fiel a la ciudad y vive continuamente allí, la propiedad de la propiedad, la casa y la tierra, se le entregará después de 20 años. Esto equivaldría a pagar una hipoteca de JPY 8,4 millones (aproximadamente USD 74.000) para hacer suya la casa, que sigue siendo un muy buen precio. En algunos casos, los gobiernos incluso están ofreciendo subsidios para quienes se hagan cargo y renueven propiedades antiguas. En otros casos, las casas no son técnicamente «gratuitas» hasta que las alquila durante varios años y, posteriormente, la propiedad se considera suya, según el blog inmobiliario japonés Rethink Tokyo. El valor imponible de una casa está controlado por su material de construcción. Se considera que las casas de madera tienen una vida útil de veinte años, y las de hormigón una vida útil de treinta años, y el precio de tasación se deprecia cada año al contrario de los mercados inmobiliarios de otras naciones.

Puntos de vista

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La mayoría de los agentes inmobiliarios también utilizan esta política de precios como una guía aproximada. Aunque todavía hay algunas casas de madera con casi 100 años de antigüedad con techos de paja y edificios de hormigón que superan ampliamente el precio de depreciación de 30 años, los impuestos se basan en el método anterior.

Necesitarán amplias renovaciones, cuyo precio deberá tener en cuenta. Así que prepárate para trabajar mucho tú mismo (¡perfecto si eres un fanático del bricolaje!) O para comprar la propiedad principalmente para el terreno y construir una nueva casa en él. También vale la pena señalar que estas no son transacciones regulares, por lo que existe la posibilidad de que tenga que lidiar con deshacerse de los muebles u otras cosas que el propietario anterior haya dejado atrás, lo que puede llevar mucho tiempo. Las casas que han quedado abandonadas se conocen como akiya o 空 き 家 en japonés. En 2013, poco más de 8 millones de 60,6 millones de hogares en Japón se consideraron akiya o vacantes, lo que hace que sea una de cada siete casas abandonadas. Eso es mucho, pero actualmente, la estimación de akiya en Japón ha superado los 10 millones. Alquilado a un precio muy bajo con la opción de convertirse en propietario después de cierto tiempo describe los esquemas de vivienda gratuita con mayor precisión.

Puede llamar a las puertas de millones de residencias en Japón las 24 horas del día, los 7 días de la semana, especialmente en el campo, y no obtener respuesta. Esto se debe a que estos lugares son akiya, un término que generalmente se traduce como «casas abandonadas» pero que también se aplica a propiedades que simplemente están desocupadas por varias razones. Van desde McMansions baratos hasta desoladas granjas rurales y la magnífica ruina de una finca del multimillonario japonés Genshiro Kawamoto. Aquí está la verdad sobre qué hacer con esta situación y las lecciones para las corporaciones en el negocio inmobiliario. Encontrar propiedades con grandes descuentos en el centro de Tokio es increíblemente raro, pero hay algunas áreas ligeramente fuera del centro, como Ota Ward, donde hay servicios de consulta de akiya. Arakawa Ward también parece tener servicios similares, aunque parece que se centran más en alquilar casas vacías que en venderlas.

He estado en algunos lugares de este tipo en la península de Boso e incluso encontré uno que era ideal. Una casa espaciosa de dos pisos en excelentes condiciones, con un pequeño jardín, sin vecinos inmediatos, vistas de las colinas de Chiba por un lado y un cementerio por el otro, y por el precio de derribo de 6,5 millones. Desafortunadamente, el fudosan no me explicó que él era uno de los muchos que azotaban la propiedad, y un correo electrónico suyo unos días después me informó que yo era el cuarto en la cola.

  • Tokyo Llama comenzó su búsqueda utilizando un banco akiya, un programa del gobierno para hacer coincidir propiedades vacantes con inquilinos.
  • Sin embargo, los propietarios de akiya pagan más impuestos por parcelas de tierra vacías que por tener una propiedad vacía, según el experto en bienes raíces Toshihiko Yamamoto.
  • En 2015, el gobierno aprobó una ley diseñada para sancionar a quienes dejan las casas vacías, en un intento por alentarlos a demoler o renovar sus propiedades.
  • Su familia finalmente adquirió una casa de las autoridades fiscales locales.
  • Sin embargo, eventualmente dependió del boca a boca, confiando en amigos y conocidos para correr la voz de que estaba en el mercado.

Lo que se conoce como bancos akiya es donde encontrará listados de estas propiedades, porque los corredores de bienes raíces tradicionales no los tocarán; el retorno de su tiempo simplemente no vale la pena. Las prefecturas también tienen sus propias bases de datos en línea de akiya. Al desplazarse por las distintas opciones, pronto quedará claro que, en general, las casas en el rango de «propiedad barata» serán a menudo bastante antiguas.

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Invertir en bienes raíces, ya sea como una casa familiar, una casa de verano o una propiedad de alquiler, es una opción popular para muchos. Si está comprando en el extranjero, es importante conocer el mercado local antes de dar el salto. También es fundamental encontrar formas seguras, económicas y rápidas de realizar losmejoresdrones.net y recibir pagos en el extranjero. Consulte las opciones disponibles de TransferWise, ya sea solo su transferencia de dinero internacional barata o su cuenta multidivisa para ver si puede ahorrar en comparación con el uso de su banco habitual. Alquilé una propiedad antigua en el interior de Tochigi durante unos años.

En 2015, el gobierno aprobó una ley diseñada para sancionar a quienes dejan las casas vacías, en un intento por alentarlos a demoler o renovar sus propiedades. Sin embargo, los propietarios de akiya pagan más impuestos por parcelas de tierra vacías que por tener una propiedad vacía, según el experto en bienes raíces Toshihiko Yamamoto. Tokyo Llama comenzó su búsqueda utilizando un banco akiya, un programa del gobierno para hacer coincidir propiedades vacantes con inquilinos. Si bien este programa tiene ciertos elcredocatolico.com beneficios, el YouTuber no pudo encontrar una propiedad que se adaptara a él y a su familia. Sin embargo, eventualmente dependió del boca a boca, confiando en amigos y conocidos para correr la voz de que estaba en el mercado. Su familia finalmente adquirió una casa de las autoridades fiscales locales. Los japoneses más jóvenes cargados con la antigua hacienda de mamá y papá pueden estar ansiosos por separarse de ella, solo para evitar los impuestos a la propiedad y la molestia del mantenimiento.