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Es más probable que las áreas rurales sean atendidas por pequeñas propiedades de alquiler asequibles con asistencia de alquiler basada en proyectos. Con un gran número de personas que perdieron sus hogares durante la Gran Recesión, muchas personas estaban buscando apartamentos en lugares rurales que tenían pocas opciones de alquiler. Los hogares de arrendatarios rurales aumentaron en 300.000 (6%) durante la época de la recesión, en comparación con menos del 1% del crecimiento total de los hogares. Al mismo tiempo, la red de seguridad de la vivienda y las inversiones federales en apoyo a la vivienda y construcción de viviendas asequibles se han concentrado en áreas suburbanas y urbanas, según Lipsetz. En años, no se ha desarrollado ninguna vivienda de alquiler con financiación directa del USDA. Si bien los desafíos de asequibilidad en áreas urbanas y rurales impactan a un porcentaje similar de la población, la respuesta federal a la crisis difiere considerablemente.
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La autoridad crediticia se distribuye en gran medida a los estados según la población. Este proceso de asignación se ajusta con el tiempo para los cambios de población, aunque no está calibrado para responder específicamente a las variaciones estatales en los desafíos de asequibilidad de los inquilinos. Los estados deciden dónde se ubican las propiedades de LIHTC mediante un proceso competitivo. El programa LIHTC inicialmente se centró cursodesoldadura.info en el desarrollo en áreas rurales y vecindarios metropolitanos más antiguos. Sin embargo, a partir de mediados de la década de 1990 se construyeron unidades adicionales de LIHTC en áreas suburbanas. Desde mediados de la década de 2000, la distribución geográfica de las nuevas unidades LIHTC se ha mantenido estable. Las áreas rurales no solo carecen de viviendas de alquiler en general, sino que también carecen de viviendas asequibles.
- UU. Apoya a los inquilinos que viven en áreas rurales y no rurales, con casi el 30 por ciento de los hogares ubicados en áreas suburbanas y urbanas.
- La mitad de los hogares que reciben asistencia federal para el alquiler viven en suburbios o áreas rurales.
- En 2013, el 41 por ciento de los propietarios de viviendas de muy bajos ingresos y el 48 por ciento de los inquilinos de muy bajos ingresos en las zonas rurales sufrieron una grave carga de costes.
- De manera similar, la Asistencia de Alquiler Rural del Departamento de Agricultura de EE.
Pero debido a la poca oferta, es posible que se pregunte cómo encontrar casas rurales en venta. Como inversor inmobiliario, es posible que se pregunte si esto significa que ahora debería invertir en propiedades rurales de alquiler. Como ya sabe, la ubicación de la inversión es el primer factor a considerar al comprar una propiedad de alquiler. Entonces, ¿son las áreas rurales buenos lugares para invertir en bienes raíces en 2020? Continúe leyendo mientras explicamos por qué exactamente la gente se dirige a las zonas rurales de Estados Unidos y los beneficios de invertir en casas rurales para alquilar este año. RRHA es una organización no gubernamental sin fines de lucro dedicada a mejorar los estilos de vida de nuestra ciudadanía rural proporcionando viviendas multifamiliares asequibles, así como información actualizada sobre la industria del alquiler y mucho más. Somos profesionales de propiedades de alquiler que hemos proporcionado viviendas a inquilinos en todo el estado de Texas desde 1977.
En RRHA, entendemos que la administración de propiedades de viviendas de alquiler rurales requiere una amplia capacitación y un conocimiento integral de muchos campos distintos. Las actualizaciones de viviendas, como nuevas reglas y regulaciones, cambios federales y otra información importante sobre los próximos cambios en las relaciones entre propietarios, administradores e inquilinos, son extremadamente relevantes para su éxito. Es por eso que nos comprometemos a ayudarlo a encontrar y comprender la información que necesita para navegar con habilidad y éxito las complejidades de la industria y administrar las propiedades que representa. Este conjunto de datos no incluye la ubicación de los hogares que reciben asistencia para el alquiler a través de Vivienda de apoyo permanente McKinney-Vento, Refugio seguro y Vivienda de transición u Oportunidades de vivienda para personas con SIDA. Estos programas omitidos solo representan el 4 por ciento de los hogares que reciben asistencia de alquiler de HUD.
La asistencia de alquiler en vecindarios urbanos y suburbanos se divide equitativamente entre programas basados en inquilinos (es decir, vales de elección de vivienda) y programas basados en proyectos. La Vivienda Pública y otros programas multifamiliares basados laoracionasanjose.com en proyectos de HUD son las fuentes principales de asistencia de alquiler basada en proyectos en áreas urbanas y suburbanas. Por el contrario, el programa LIHTC es más reciente y el número de unidades LIHTC ha crecido de manera constante desde su creación en 1986.